MINHA CASA MINHA VIDA LEVA O CRÉDITO IMOBILIÁRIO À RECORDE EM 2024.

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O programa Minha Casa, Minha Vida (MCMV) é uma iniciativa do governo federal que visa facilitar o acesso à moradia para famílias de baixa renda. O programa oferece subsídios e condições especiais de financiamento para a compra de imóveis novos ou usados, construídos com recursos do Fundo de Garantia do Tempo de Serviço (FGTS) ou da poupança.

Em 2024, o MCMV deve levar o crédito imobiliário a um novo recorde no Brasil, superando os R$ 255 bilhões concedidos em 2021, o melhor ano da série histórica do setor. Segundo a Associação Brasileira das Entidades de Crédito Imobiliário e Poupança (Abecip), a estimativa é que sejam emprestados R$ 259 bilhões neste ano, sendo R$ 106 bilhões provenientes do FGTS e R$ 153 bilhões da poupança.

O FGTS, que financia o MCMV e a linha pró-cotista, teve um crescimento de 59% em 2023, comparado com 2022, graças à retomada do programa pelo governo de Luiz Inácio Lula da Silva. O presidente espera que metade dos financiamentos do MCMV sejam destinados à faixa 1, que atende famílias com renda mensal de até R$ 2.640. A Caixa Econômica Federal é a principal operadora do programa, que também conta com a participação de outros bancos e agentes financeiros.

A poupança, por outro lado, teve uma queda de 15% em 2023, em relação a 2022, devido ao maior aperto no orçamento das famílias, que sacaram mais do que depositaram nas cadernetas. A saída líquida da poupança destinada ao crédito imobiliário em 2023 foi de R$ 72 bilhões, a segunda maior da história, reduzindo o saldo total a R$ 747 bilhões. A poupança financia as linhas do Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo (SBPE), que atendem famílias com renda superior a R$ 8 mil e imóveis de até R$ 1,5 milhão.

Apesar da redução da poupança, o crédito imobiliário deve continuar em alta em 2024, impulsionado pelo MCMV e pela demanda reprimida por moradia no País. O setor também se beneficia da manutenção dos juros baixos, da recuperação da economia e da confiança dos consumidores, e da oferta de novos produtos e modalidades de financiamento pelos bancos. O crédito imobiliário é um importante vetor de desenvolvimento social e econômico, gerando emprego, renda e qualidade de vida para milhões de brasileiros.